Realitná maklérka · Bratislava, Senec a okolie

reality.
skvelo.

Mgr. Zuzana Klačanová, RSc.

Predaj, prenájom a kúpa nehnuteľnosti bez stresu. Vediem vás celým procesom osobne, s prehľadom a poctivou prípravou, aby ste sa mohli spoľahnúť, že je o všetko postarané.

Zuzana Klačanová — realitná maklérka
Zuzana Klačanová — realitná maklérka

O mne

Volám sa Zuzana Klačanová a realitám sa venujem od roku 2016. Za tie roky som pochopila, že predaj či kúpa nehnuteľnosti nie je len o metroch štvorcových a cene, ale predovšetkým o ľuďoch a o dôvere.

Ku každému klientovi pristupujem osobne, načúvam tomu, čo naozaj potrebujete, a snažím sa, aby ste sa počas celého procesu cítili istí a informovaní. Poradím, pripravím a sprevádzam vás krok za krokom, aby všetko prebehlo hladko a bez zbytočných starostí.

Ak hľadáte niekoho, kto to bude riešiť poctivo, s rešpektom k vášmu času a bez zbytočného stresu, rada vám pomôžem.

Aktuálna ponuka

Nehnuteľnosti v ponuke

Zaujala vás niektorá? Napíšte mi a dohodneme obhliadku.

Bratislava, nábrežie Eurovea a Dunaj pri západe slnka reality. skvelo.

Referencie klientov

Čo hovoria ľudia,
s ktorými som spolupracovala

Skutočné skúsenosti klientov sú to najcennejšie, čo môžem ukázať. Referencie zverejňujem so súhlasom klientov.

„S pani Klačanovou sme boli veľmi spokojní. Robí svoju prácu na úrovni, vedela poradiť, vybaviť a urobiť veci aj navyše. Sme jej vďační za profesionálnu pomoc pri kúpe domu a určite by sme ju doporučili ďalším klientom."

Mária B.

„Vynikajúca skúsenosť pri kúpe pozemku. Pani Klačanová zabezpečila celý proces vrátane prípravy zmlúv, obehanie úradov… Kúpa prebehla rýchlo a bezproblémovo."

Martin K.

„Ďakujem p. Mgr. Zuzane Klačanovej za profesionálne poradenstvo a trpezlivý prístup pri sprevádzaní kúpou domu."

Michal K.

„Realitnú kanceláriu sme si s manželom vybrali cielene, nakoľko sme už v minulosti využili ich služby. S prístupom pani Zuzky Klačanovej sme boli maximálne spokojní, oceňujeme jej vysokú profesionalitu, odbornosť, flexibilitu, ale aj ľudský prístup, čo sa v dnešnej dobe veľmi cení. Služby RK ako aj pani Klačanovú odporúčame."

Kristína D.

„S pani Klačanovou sme riešili 3 obchody v priebehu 2 rokov. Všetko prebehlo nad moje očakávania. Nastavila celý predaj tak, že sa nehnuteľnosti predali veľmi rýchlo. Ak chcete profesionalitu a partnera na obchod, ktorý Vám bude kryť chrbát, určite oslovte ju!"

Lenka K.

„Pre pani Klačanovú sme sa rozhodli na základe kladných referencií z nášho okolia a s jej službami sme boli veľmi spokojní. Nesklamala našu dôveru a v priebehu krátkeho času sa nám aj vďaka nej podarilo prvýkrát prenajať náš byt. Vedela nám profesionálne poradiť a pomohla vybrať vhodných podnájomníkov. Radi využijeme jej služby aj v budúcnosti."

Beata A.

„Profesionálny, nadmieru ústretový a ľudský prístup. Vďaka za spoluprácu."

Borino R.

„S prácou realitnej maklérky sme boli nadmieru spokojní. Pani Klačanová je na vysokej profesionálnej úrovni, vie presne odhadnúť potreby klientov a k tomu prispôsobiť celý servis a procesy, čo v našom prípade bol predaj rodinného domu. Obrovským benefitom bola aj jej znalosť pomerov v danej lokalite. Svoju prácu ovláda dokonale a všetky činnosti dotiahne so všetkými detailami do úspešného konca. Môžem len odporučiť."

G. Ch.

„Veľmi dobrá skúsenosť s p. Klačanovou pri kúpe domu. Oceňujem hlavne odbornosť a profesionálny prístup, vďaka ktorému bol celý proces transparentný aj napriek tomu, že predajcovia žijú mimo SR. So spoluprácou som veľmi spokojný a určite odporúčam."

Boris S.

„Spolupráca s pani Klačanovou bola ústretová, bezproblémová a profesionálna. Svedčí o tom aj fakt, že sme nehnuteľnosť prenajali do dvoch týždňov od začiatku spolupráce. Pani Klačanová je právnička, čo bolo veľmi prospešné pre rôzne aspekty riešenia prenájmu."

Martin K.

„Spolupráca s pani Klačanovou bola od začiatku do konca perfektná a úplne bezstarostná. Od prvej chvíle bolo jasné, že ide o mimoriadne skúsenú, profesionálnu a precíznu maklérku, ktorá svoju prácu robí s maximálnym nasadením. Pani Klačanová sa postarala o všetko, od odborného realitného poradenstva, homestagingu, profesionálnych fotografií, cez špičkový marketing až po dôkladnú selekciu a preverenie nájomníkov. Nemusela som sa o nič starať, všetko riešila samostatne, do procesu som sa zapojila až na záverečné stretnutie s vybraným nájomníkom. Po každej obhliadke som bola detailne informovaná o výsledku. Zmluvy boli vypracované precízne a s ohľadom na všetky možné scenáre pri prenájme bytu. Celý prenájom bol uzavretý v rekordnom čase, v priebehu pár dní! Čo ma však najviac ohúrilo, bola nielen jej odbornosť, ale aj úžasná ľudskosť, ochota a skutočný záujem o spokojnosť klienta. S istotou viem, že ak budem v budúcnosti riešiť akýkoľvek realitný obchod, obrátiť sa na ňu je pre mňa jediná voľba."

Silvia C.

„Z môjho pohľadu klienta nie je čo vytknúť a spolupráca s pani Klačanovou bola profesionálna, ako aj celý proces, ktorý bol vecný a jasný. Za svoj život som spolupracoval s viacerými realitnými maklérmi a môžem kľudne povedať, že Vy, pani Klačanová, by ste mohli vyučovať kurz realitného makléra. A ak by sa ma niekto pýtal na dobrého realiťáka, tak by som rozhodne odporučil Vás. Za mňa, maximálna spokojnosť."

Robert B.

„Pani Klačanovú môžem len odporučiť, veľmi mi pomohla s kúpou bytu. Oceňujem jej profesionálny prístup, cenné rady, a že vybavila za mňa naozaj všetko, čo sa dalo. Zabezpečila komunikáciu s predávajúcimi, obhliadky, prípravu zmlúv a všetkých potrebných dokumentov, a tiež všetku komunikáciu s úradmi. Ja som nemusel ani prstom pohnúť, teda len keď bolo treba niečo podpísať. Keďže sa v týchto veciach neorientujem, ušetrilo mi to veľa času. Ak budem niekedy v budúcnosti potrebovať služby realitného makléra, určite pani Klačanovú oslovím znovu."

Patrik Š.

„Naša skúsenosť s realitnou maklérkou pani Klačanovou bola vynikajúca! Profesionálny prístup, odbornosť po všetkých stránkach a ochota od prvého stretnutia až do ukončenia celého procesu predaja nehnuteľnosti. Úplná spokojnosť po všetkých stránkach a preto určite odporúčam. Ďakujeme."

Lucia Ch.

„Nakoľko s predajom rodinného domu sme nemali žiadne, resp. minimálne skúsenosti, hľadali sme realitného makléra, ktorý by nás daným predajom previedol, pomohol nám v návrhu a rozhodovaní ohľadom podmienok predaja a zabezpečil potrebné kroky. S p. Klačanovou sme si sadli už na prvom stretnutí a spätne môžem konštatovať, že spolupracovať s ňou bolo tým správnym rozhodnutím. Od prvého momentu prevzala iniciatívu, proaktívne riešila jednotlivé kroky, pravidelne nás informovala o stave a transparentne komunikovala stav procesu, až nás doviedla do úspešného konca (a to musím konštatovať, že nie som jednoduchý klient). V prípade, ak by sme do budúcnosti potrebovali podobné služby, s dôverou sa na ňu obrátime."

Martin F.

„S predajom som bol spokojný. Predaj prebehol hladko, zmluvy aj všetky právne záležitosti boli v poriadku, tak isto komunikácia, vedel som všetky informácie, ktoré som potreboval vedieť v priebehu predaja, a dotazy boli zodpovedané v krátkom čase. V rámci asi 15 prehliadok, čo som absolvoval, ste mi jediná dali prospekt so základnými údajmi o byte. Asi nemám čo by som vytkol v rámci sprostredkovania. Ďakujem."

Jozef Ž.

„Pri kúpe nášho domu sme riešili extrémne náročné a zložité situácie, ktorými nás realitná kancelária pani Klačanovej previedla ako po mäkkom obláčiku. Sprevádzala nás absolútne pri každom kroku a vďaka nej sa celý proces našej kúpy stal veľmi príjemnou a nenáročnou záležitosťou. Vybavila za nás úplne všetky podklady, úrady, papierovačky. V takýto komplexný právny a profesionálny servis sme nikdy ani nedúfali. Ak kupujete, predávate, prenajímate, jednoznačne odporúčame túto realitnú kanceláriu, lebo s obdobnými službami sme sa ešte nestretli."

Veronika Č.

„Spolupráca s Vami bola od prvého momentu výnimočne príjemná a profesionálna. Počas celého procesu kúpy bytu ste boli mimoriadne ochotná, trpezlivá a vždy pripravená pomôcť, alebo vysvetliť akýkoľvek detail. Vaša komunikácia bola rýchla, presná a veľmi ústretová, čo nám celý proces výrazne uľahčilo a spríjemnilo. Vaše služby môžem s čistým svedomím odporučiť každému, kto hľadá makléra s vysokou profesionalitou, ľudským prístupom a skutočným záujmom o klienta."

Tomáš B.

„Dear Zuzana, thank You for working with us. If all the people were such professionals in their fields, the world would be much better!"

Svetlana P.

„Veľká spokojnosť so službami, všetko prebehlo hladko. Ďakujem."

Marek B.

„Ďakujem Vám, pani Klačanová. Je radosť s takými ľuďmi spolupracovať. Veľa maklérov by malo prísť k Vám na re-training. Krásne sviatky a všetko dobré prajeme."

B.

„Touto cestou by som sa veľmi rada poďakovala v mene celej mojej rodinky za profesionálny prístup pri predaji nehnuteľnosti pani Zuzanke Klačanovej. Veľká vďaka za všetku podporu, ochotu a pomoc pri jednotlivých krokoch samotného predaja."

Lucia M.

„Po negatívnych skúsenostiach s inou realitnou kanceláriou som veľmi rada, že sa mi podarilo nadviazať spoluprácu s realitnou kanceláriou RE/MAX, hlavne s maklérkou pani Zuzanou Klačanovou. Oceňujem jej profesionalitu, prístup a rýchlosť pri predaji bytu. Vždy sme dostali všetky potrebné informácie v očakávanej kvalite a načas. Bola veľmi milá a ochotná sa nám prispôsobiť aj časovo. Môžem len odporučiť. Ďakujem veľmi pekne za spoluprácu."

Gabriela R.

Blog & novinky

Píšem o realitách

Tipy, novinky a postrehy zo sveta nehnuteľností. Celý obsah zdieľam aj na Facebooku.

August 2026

Ako sa z ideálneho stavebného pozemku stane drahá lúka

„Na predaj stavebný pozemok, ideálna výmera, siete kúsok od pozemku." Znie to lákavo. Lenže parcela registra E namiesto C, chýbajúci právne zabezpečený prístup či siete cez cudzie pozemky vedia z vysnívaného pozemku spraviť drahú lúku. Čo si preveriť skôr, než podpíšete?

Čítať článok →
AML v realitách

Prečo sú nehnuteľnosti ideálne na pranie špinavých peňazí

Väčšina ľudí si pri praní špinavých peňazí predstaví kufríky hotovosti a scenáre z filmov. Realita je menej nápadná a odohráva sa pri bežných veciach, ako je kúpa bytu či predaj domu. Prečo realitný trh patrí medzi rizikové oblasti a čím sa líši maklér, ktorý sa pýta, od toho, ktorý sa nepýta?

Čítať článok →
Na zamyslenie

Obhliadky, ktoré ma naučili viac o živote než o bývaní

Obhliadky ma aj po rokoch vedia prekvapiť, milo aj menej príjemne. Klienti ma však často naučia niečo dôležité, nielen o bývaní, ale aj o vzťahoch a o tom, že aj rozvod sa dá zvládnuť vecne, pokojne a s rešpektom.

Čítať článok →
AML v realitách

Kto všetko kontroluje jeden realitný obchod?

Jedna nehnuteľnosť, jedna zmluva, jedna transakcia, a napriek tomu vás preveruje hneď niekoľko strán. Koľko povinných osôb podľa AML zákona vstupuje do jedného realitného obchodu a prečo sa vás každý pýta to isté?

Čítať článok →
Poradňa

Dedičské skupiny vs. dedenie v priamom a nepriamom rade

Pri predaji zdedenej nehnuteľnosti si ľudia často zamieňajú dedičské skupiny s dedením v priamom a nepriamom rade a myslia si, že „dedič v prvom rade neplatí daň“. Prečo to tak nie je a kedy sa do päťročnej lehoty započíta aj vlastníctvo poručiteľa?

Čítať článok →
AML v realitách

Keď banka chce viac, než jej zákon dovoľuje

Banka od vás pri prevode veľkej sumy žiada kúpnu zmluvu s osvedčeným podpisom predávajúceho, no vy ju nemáte. Musí byť podpis naozaj osvedčený? A kde končí zákonná povinnosť banky a začínajú jej interné predpisy?

Čítať článok →
Z praxe

Dohodnutá obhliadka nie je rezervácia nehnuteľnosti

Dohodnutie obhliadky ešte neznamená, že nehnuteľnosť si sadne do kúta a bude čakať len na vás. Obhliadka nie je rezervácia ani predkupné právo. Prečo pri dobrých ponukách platí, že kým vy hľadáte voľné okienko v kalendári, niekto iný už podpisuje rezervačnú zmluvu?

Čítať článok →
AML v realitách

AML vs. súkromie. Kde je hranica?

Prečo sa ma pýtate, odkiaľ mám peniaze? Nie je to zásah do súkromia? AML povinnosti a právo na súkromie stoja proti sebe, kľúčové slovo je primeranosť. Kedy sú otázky v poriadku a kedy je namieste opýtať sa späť?

Čítať článok →
Z praxe

Prečo byt „nestojí toľko, koľko povedal znalec“ (a prečo vás to môže stáť šancu na kúpu)

Klient ma oslovil s jasnou podmienkou, kúpi byt len vtedy, ak bude jeho cena nižšia ako hodnota stanovená znalcom. Znie to logicky, no trhová cena a znalecká hodnota sú dve rôzne reality. Prečo sa líšia a prečo vás čakanie „na cenu pod znalca“ môže stáť šancu na kúpu?

Čítať článok →
AML v realitách

Rodičia vám prispejú na kúpu bytu. Koho preverí realitná kancelária?

Kedysi rodičia deťom financovali svadby, dnes im čoraz častejšie radšej prispejú na kúpu bytu. Takáto pomoc však z pohľadu realitnej kancelárie ako povinnej osoby prináša aj povinnosti, a netýkajú sa len vás, ale za určitých okolností aj vašich rodičov. Prečo?

Čítať článok →
Na zamyslenie

Predaj bez realitky? Skvelý nápad… alebo?

Čoraz viac platforiem sľubuje predaj nehnuteľnosti bez realitky a bez provízie, za poplatok a s „realitnými službami“. Jedna taká na mňa vyskočila v prehliadači, tak som sa pozrela bližšie. Zmluvy zadarmo, no kto nesie zodpovednosť, keď sa niečo pokazí?

Čítať článok →
Poradňa

Časť II: Predaj bez realitky – úspora alebo riziko?

Pokračovanie témy predaja bez realitky. Pozrela som sa na blog jednej z týchto platforiem a pri právnej stránke predaja som narazila na viacero nepresností, ktoré môžu čitateľov zmiasť. Šesť najčastejších mýtov a ako to je v skutočnosti.

Čítať článok →
AML v realitách

Odmietli sme hotovostného klienta

Hotovostný klient je pre mnohých predávajúcich splnený sen, no hotovosť nie je automatická vstupenka k obchodu. Za jeden týždeň sme mali dvoch takýchto klientov a ani jeden nehnuteľnosť nekúpil. Prečo?

Čítať článok →
AML v realitách

Kto je konečný užívateľ výhod?

„Byt kupujem pre seba, takže konečný užívateľ výhod som ja?“ Nie vždy. Pri KUV vzniká v AML formulári najčastejšie nedorozumenie. Kedy sa vás táto otázka týka a kedy ju môžete pokojne vynechať?

Čítať článok →
Poradňa

Keď chcete začať odznova… ale zákon to vidí inak

Rozhodnete sa začať odznova, predať spoločný byt a kúpiť si nový, sami. No pokiaľ nie ste právoplatne rozvedení, zákon to vidí inak, byt spadá do BSM. Aké riziko hrozí kupujúcemu aj predávajúcemu a ako sa dá ochrániť?

Čítať článok →
AML v realitách

Viete, kto je PEP?

Skratku VIP poznáte, ale viete, čo znamená PEP? Politicky exponovanou osobou nie je len politik, môže to byť aj jeho blízka osoba. Čo status PEP znamená v realitnom obchode a dokedy vlastne platí?

Čítať článok →
Z praxe

Hotovosť nie je fast ticket

Mnohí kupujúci s pripravenou hotovosťou veria, že tým získavajú náskok pred hypotekárnymi klientmi, väčšiu zľavu aj rýchlejší proces. Realita je často iná. Prečo môže predávajúci pokojne uprednostniť dobre pripraveného hypotekárneho klienta?

Čítať článok →
AML v realitách

Reality bez živnosti, žiadne zmluvy, provízia na ruku

Bez živnosti, bez zmlúv, provízia na ruku a je vybavené. Aj také realitky existujú. Prečo sa AML týka aj toho, kto nemá realitnú živnosť, a štyri najčastejšie omyly, na ktoré napokon dopláca klient?

Čítať článok →
Poradňa

„Veď čo už sa len môže stať?“ Odpoveď: Všeličo.

Kupujúci vás poprosia o kľúče skôr alebo si chcú „aspoň pár krabíc“ odniesť dovnútra ešte pred zaplatením. Veď čo by sa mohlo stať? Štyri situácie, pri ktorých môžete zostať bez nehnuteľnosti aj bez peňazí.

Čítať článok →
AML v realitách

Strašiak alebo príležitosť posilniť dôveru?

Postavenie realitných maklérov sa mení a podľa mňa sa naša profesia posilňuje, prispieva k tomu aj legislatíva. Je AML len strašiak s novými povinnosťami, alebo príležitosť ukázať, že poctivý maklér je pre klienta pridanou hodnotou?

Čítať článok →
Na zamyslenie

„Ja nič, ja muzikant!“ alebo „Ja nič, ja som len maklér.“

„To predávajúci!“ Mnohí makléri sa do tejto pozície stavajú ochotne, najmä keď vyplávajú problémy, ktoré nechcú riešiť. Prečo sa pri kúpe oplatí nebyť na to sami a čím sa dobrý maklér líši od človeka na otváranie dverí?

Čítať článok →
AML v realitách

Kupujem byt v hotovosti. Je to problém?

Nie, hotovosť sama o sebe nie je problém, problémom môže byť to, čo za ňou stojí. A v realitnom slangu „hotovosť“ ani neznamená tašku bankoviek. Prečo teda AML považuje vlastné zdroje za red flag a na čo sa treba pripraviť?

Čítať článok →
Kým podpíšete

Kupujem rozostavaný dom. Na čo si dať pozor?

Rozostavaný dom v hrubej stavbe s dokončením na kľúč znie lákavo. Lenže nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete aj rozpracovaný proces s povinnosťami a termínmi. Čo všetko si vypýtať a preveriť skôr, ako čokoľvek podpíšete?

Čítať článok →
AML v realitách

Prečo sa Vás pýtame aj na pôvod peňazí?

„Prečo to potrebujete vedieť?“ Ak ste sa stretli s AML dotazníkom, táto otázka Vám možno napadla ako prvá. Nie je to rozmar realitnej kancelárie, ale zákonná povinnosť. A prieskum FSJ ukázal, prečo majú klienti také rozdielne skúsenosti.

Čítať článok →
Kým podpíšete

Čo vám o byte prezradia (a zamlčia) revízie domu

Pri obhliadke sa klienti zamilujú do svetla, kuchyne a výhľadu. Byt ale nekupujete vo vzduchoprázdne, kupujete ho v dome, a ten má svoj tichší príbeh schovaný v revíznych správach. Čo vám o byte prezradia, a čo zamlčia?

Čítať článok →
Apríl 2026

Novela katastrálneho zákona neprešla. A možno je škoda, že diskusia bola príliš zjednodušená

Vo štvrtok 23.4.2026 neprešla novela katastrálneho zákona. Diskusia sa zúžila na prístup k údajom katastra, no z pohľadu praxe je škoda, že padli aj praktické opatrenia, ktoré mohli zlepšiť fungovanie systému pre bežných ľudí.

Čítať článok →

Ďalšie články pridávam priebežne, nájdete ich aj na mojom Facebooku →

Kontakt

Napíšte mi

Predávate, kupujete alebo len potrebujete poradiť? Ozvite sa mi, rada pomôžem.